Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lorena/SP Ver leilões no bairro Cecap Ver leilões no Residencial Le Quartier
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 64m² construídos , Cecap , Lorena - SP

Ver mais imóveis de leilão em Lorena
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda. A área total de 186,55 m² inclui 64 m² construídos, permitindo espaço para melhorias que aumentem o valor. Como está ocupada, planeje custos para desocupação, mas isso pode significar renda imediata se mantida como locação. O imóvel tem avaliação de R$ 241.000,00, o que sugere um bom retorno sobre o investimento. Espere pela primeira praça para ofertar, considerando o lance inicial de R$ 135.000,00 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Invista em reformas para elevar o apelo no mercado, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando aluguéis ou vendas futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:03
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 135.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir um teto de oferta que mantenha a rentabilidade. O imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, com 64 m² construídos em uma área total de 186,55 m², o que sugere espaço para reformas que aumentem o valor de mercado.

Após a aquisição, eu priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, para evitar custos adicionais. Com o imóvel ocupado, há riscos, mas também oportunidades de aluguel imediato. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoOfertar na primeira praça135.000,00 a 140.000,00
2. DesocupaçãoProcedimentos judiciais ou negociaçõesVariável, estimar 5.000,00
3. ReformasAtualizações em cozinha e banheiro10.000,00 a 20.000,00
4. ManutençãoPagamento de IPTU e condomínioMensal: 31,27 (IPTU)
  • Passo 1: Monitorar o leilão e ofertar strategicamente para evitar sobrepagamento.
  • Passo 2: Após a compra, inspecionar o imóvel para identificar melhorias necessárias, como pinturas e reparos, para maximizar o retorno.
  • Passo 3: Explorar opções de aluguel, visando um ROI positivo com base no valor de avaliação de R$ 241.000,00, sem considerar o valor de mercado impreciso.
  • Passo 4: Gerenciar despesas mensais, como o IPTU de R$ 375,28 anuais, para manter a lucratividade.

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lorena/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Lorena/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
Sim, este imóvel em leilão em Lorena fica no condomínio Residencial Le Quartier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lorena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Le Quartier em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita