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Casa com 2 quartos em Luis Eduardo Magalhães - BA , Alto Dos Cerrados , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizada em uma região em crescimento, o Jardim Imperial, com fácil acesso a serviços e comércio. A área construída de 50,47m² em um terreno de 135,15m² proporciona um bom espaço para futuras reformas ou ampliações. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.237,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.410,33
Economia: R$ 826,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma cidade em expansão como imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, o que a torna atraente para locação residencial ou para famílias que buscam seu primeiro imóvel.
  • Localização: Jardim Imperial, um bairro com potencial de desenvolvimento, próximo a infraestrutura urbana.
  • Áreas: Área construída de 50,47m² e terreno de 135,15m², oferecendo um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 112.410,33, o que representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado.
  3. Reformas Estratégicas: Caso necessário, investir em reformas pontuais que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, ou melhorias na área externa.
  4. Opções de Rentabilização:
    • Locação Residencial: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel é ideal para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para definir um preço competitivo.
    • Revenda: Com o potencial de valorização da cidade e do bairro, o imóvel pode ser revendido após um período, gerando lucro.
  5. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.237,20 e da 2ª praça é de R$ 112.410,33. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Dos Cerrados em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Alto Dos Cerrados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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