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Casa com 2 quartos em Luziânia , Parque Estrela Dalva Vii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 169,81m², com terreno de 360m². Localizada no Parque Estrela Dalva VII, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 204.172,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 298.212,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 351.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo valor de avaliação. A área construída de 169,81m² em um terreno de 360m² oferece um bom espaço, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 298.212,56. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 15% sobre o valor de avaliação, o que é significativo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento para o uso do FGTS, conforme mencionado no edital.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio (se houver) e tributos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira total.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 46489) e o edital (nº 0081/0225 - CPA/RE) estão disponíveis para download. Recomenda-se uma análise minuciosa de ambos os documentos para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Vii, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital e seus anexos para entender todas as regras do leilão, condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  2. Avaliação de Mercado: Contratar um avaliador independente ou realizar uma pesquisa aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.172,93 e da 2ª praça é de R$ 298.212,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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