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Casa com 2 quartos em Luziânia, 56,32m² de área construída , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias.
Com 56,32 m² de área construída e um terreno de 175,38 m², há espaço para expansão e lazer.
Localizado no Parque Industrial Mingone, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 213.654,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 58 em apartamentos leilão em Luziânia - GO:

Praça Ideal para CompraConsiderando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial da 1ª praça, a 2ª praça, com valor de R$ 213.654,20, pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A diferença entre os valores das praças é significativa, o que pode indicar uma margem para negociação ou uma estratégia de venda que incentive lances na segunda etapa. É crucial monitorar a participação na primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.

Estratégia de Revenda ou AluguelO imóvel possui 2 quartos e 56,32 m² de área construída em um terreno de 175,38 m², características que o tornam atraente para locação ou revenda no mercado local. A área de terreno oferece potencial para futuras ampliações ou criação de áreas de lazer, agregando valor. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região do Parque Industrial Mingone para definir o preço de venda ou aluguel competitivo, considerando imóveis similares na área.
Potencial de ValorizaçãoA localização em uma área industrial pode indicar um desenvolvimento futuro da região, com potencial de aumento na demanda por imóveis residenciais. A possibilidade de expansão da área construída no terreno de 175,38 m² é um diferencial importante. Investir em reformas pontuais que melhorem a fachada e a funcionalidade interna pode maximizar o retorno sobre o investimento.
Observações AdicionaisÉ fundamental verificar a situação do IPTU (nº 46264) e da matrícula (nº 190576) para garantir que não haja pendências que possam impactar a transação. A análise da documentação completa do imóvel, incluindo o edital do leilão, é essencial antes de qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.654,20. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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