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Casa com 53.59m² construída em terreno de 200m², ótima oportunidade , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 53,59 m² situada em um terreno de 200 m². Localizado em uma região residencial tranquila, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma propriedade com bom espaço de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A propriedade está inserida no condomínio Chácaras Quedas do Descoberto, o que pode garantir um ambiente mais seguro e organizado.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 125.000,00 no primeiro leilão e uma redução para R$ 75.000,00 no segundo, há potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e interessados em moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, com uma redução significativa no segundo leilão para R$ 75.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o segundo leilão para tentar uma aquisição com desconto expressivo.

Devido à área construída de 53,59 m² em um terreno de 200 m², há espaço para melhorias e ampliações, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo. A localização em Chácaras Quedas do Descoberto, em Águas Lindas de Goiás, pode atrair famílias que buscam tranquilidade e espaço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 125.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 75.000,00
Área Construída53,59 m²
Terreno200 m²
LocalizaçãoChácaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que incluem recursos próprios e uso do FGTS, facilitando a aquisição. Recomendo também verificar a documentação e o edital para garantir que não haja pendências legais ou financeiras.

Por fim, após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado ou até mesmo a revenda para investidores locais, considerando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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