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Casa com 2 quartos em Luziânia - 77,32m² , Cidade Industrial Fracaroli Cond Mansões Fracarili I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Luziânia!
Esta casa oferece 77,32m² de área construída em um terreno espaçoso de 150m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.083,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.083,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Luziânia, GO, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua área construída de 77,32m² e terreno de 150m². A presença de 2 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Estratégia:

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 137.083,55Lance inicial pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com bom valor.
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 137.083,55O lance inicial se mantém, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou a ausência de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe de perto os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 137.083,55 for competitivo e estiver abaixo do valor de mercado, considere fazer uma oferta.
  • Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia, focando no bairro Cidade Industrial Fracaroli Cond Mansões Fracarili I. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 194.359, o que pode ser um valor alto e precisa ser verificado se é anual ou total.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico da região de Luziânia. Se houver planos de infraestrutura ou novos empreendimentos, o imóvel pode ter uma valorização futura.
  • Análise da Matrícula: Consulte a matrícula do imóvel (nº 222657) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.083,55 e da 2ª praça é de R$ 137.083,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli Cond Mansões Fracarili I em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli Cond Mansões Fracarili I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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