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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Jk Setor Mand , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Esta casa no Parque JK Setor Mand oferece 51,48m² de área construída em um terreno de 104m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada na Quadra 12, CS 12 LT A, garante fácil acesso a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 74.856,39
Economia: R$ 25.143,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 093 - CONDOMÍNIO AROEIRA em apartamentos leilão em Luziânia/GO:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta características interessantes para um investidor. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, em uma área construída de 51,48m² e terreno de 104m², ele se encaixa no perfil de imóveis de entrada ou para locação.

Avaliação e Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$100.000,00 em 02/03/2026.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$74.856,39 em 06/03/2026.
  • Valor de Avaliação: R$100.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva. A diferença significativa para o lance da segunda praça sugere uma oportunidade de aquisição com desconto considerável caso não haja lances na primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. Com um lance inicial de R$74.856,39, o imóvel se torna ainda mais atrativo. O foco seria:

  1. Aquisição Estratégica: Participar da segunda praça com um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  2. Reforma e Valorização: Realizar uma reforma pontual e estratégica, focando em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  3. Opções de Saída:
    • Revenda: Após a reforma, avaliar o mercado local para revender o imóvel com uma margem de lucro. O preço de venda poderia ser ajustado para algo em torno de R$90.000 a R$110.000, dependendo da qualidade da reforma e da demanda.
    • Locação: Caso o mercado de locação em Luziânia/GO seja aquecido para imóveis com estas características, o imóvel pode ser colocad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.856,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jk Setor Mand em Luziânia/GO. A região de Parque Jk Setor Mand possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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