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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia!
Este imóvel da Caixa, localizado no Parque Estrela Dalva X, oferece 53,64m² de área construída e 85m² de terreno. Com 2 quartos, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$103.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$61.800,00. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.800,00
Economia: R$ 41.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$61.800,00 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$103.000,00. A localização em casas de leilão em Luziânia/GO, no condomínio Residencial Kauan Cruz VI, com 2 quartos e 85m² de terreno, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, focando no bairro Parque Estrela Dalva X e condomínios próximos. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar uma vistoria prévia (se possível) ou orçar reformas necessárias. A área construída de 53,64m² com 2 quartos é um formato procurado por famílias pequenas e investidores.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial na segunda praça é R$61.800,00, é recomendável preparar um lance ligeiramente acima desse valor, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição com margem de lucro. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo final do custo.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, após a reforma, o imóvel pode ser anunciado com um valor entre R$80.000,00 e R$95.000,00, dependendo do mercado local e da qualidade das melhorias. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.

Considerações Adicionais:

O fato de ser um imóvel da Caixa e estar em leilão extrajudicial pode indicar um processo de aquisição mais ágil. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio (ou valor zero) pode ser um ponto positivo inicial, mas é fundamental verificar se há débitos pendentes que possam ser de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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