Casa com 2 quartos em Luziânia, GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial de R$ 84.892,14, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área construída é de 69,83 m² e o terreno possui 193,8 m², com 2 quartos e 2 banheiros. O leilão está em andamento e encerra em 22/10/2025 às 10:31:30. A matrícula é 198365.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para tentar uma arrematação por um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, como o leilão está ativo, é crucial monitorar a possibilidade de lances antecipados ou lances durante o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão ativamente, especialmente nos momentos finais, para identificar se haverá lances e qual o valor final.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia para ter uma base de comparação do valor de mercado e definir um teto máximo para o lance.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU (R$ 4.244,61 é o valor da comissão, não o IPTU mensal), e possíveis custos de reforma ou regularização.
• Proposta de Parcelamento: Caso o lance à vista não seja viável ou vantajoso, analisar a possibilidade de apresentar uma proposta de parcelamento, respeitando as regras do Art. 895 do CPC, que permite parcelamento em até 30 meses com entrada mínima de 25%.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tentar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Apesar de não haver informações sobre o valor de mercado, a área construída e o tamanho do terreno indicam um potencial de valorização, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor abaixo da avaliação (que não foi informada).