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Casa com 2 Quartos em Luziânia - GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 60m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizado em condomínio fechado com segurança e infraestrutura, o Residencial Nascente II, no bairro Jardim Zuleika, proporciona tranquilidade e qualidade de vida. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Luziânia/GO, LOTE 101, com lance inicial de R$167.000,00 e valor de avaliação também em R$167.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou monitorar os lances na primeira praça se for extrajudicial. Dado que o leilão é extrajudicial e o encerramento está previsto para 01/12/2025, há tempo para planejar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar muito do lance inicial, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Zuleika e bairros adjacentes para entender o valor real de imóveis similares. A área construída de 60m² e o terreno de 150m² são pontos chave para essa comparação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de R$167.000,00 é apenas o lance inicial.
  • Segunda Praça (se aplicável): Se o leilão permitisse uma segunda praça (o que não é explícito aqui, mas comum em leilões judiciais), seria uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto potencial. No entanto, como é extrajudicial e com data definida, o foco deve ser na primeira praça.
  • Financiamento: Embora o HTML mencione "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", é crucial verificar se este imóvel específico se enquadra. Caso contrário, o comprador precisará ter os R$167.000,00 mais a comissão e custos adicionais disponíveis. Se o financiamento for possível, a entrada mínima e as parcelas devem ser calculadas.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, próxima a Brasília. Investir em um imóvel com 2 quartos e 150m² de terreno pode ser vantajoso a long...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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