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Casa com 2 quartos em Luziânia - GO , Centro , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150m² com 59,99m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área industrial promissora, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Uma chance única de investimento ou para construir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$115.000,00 e valor de avaliação também em R$115.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: O leilão está marcado para encerrar em 01/12/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e não há indicação de descontos progressivos entre praças, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso haja outros interessados, é prudente definir um limite máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada da região e do tipo de imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área industrial onde o imóvel está localizado pode indicar um potencial de crescimento e valorização futura. Recomenda-se uma pesquisa sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia, especialmente na Cidade Industrial Fraccaroli.
  • Reforma e Valorização: Com 59,99m² de área construída e 150m² de terreno, o imóvel oferece flexibilidade. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes (sala, cozinha, banheiro) e otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A inclusão de um pequeno jardim ou área de lazer pode ser um diferencial.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região para imóveis com características semelhantes. Se houver alta demanda, o imóvel pode ser uma excelente fonte de renda passiva após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de eventual reforma ao calcular o investimento total. O valor de R$1.000,00 de incremento mínimo sugere que os lances podem subir rapidamente, exigindo preparo financeiro.

Considerações Finais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Luziânia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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