Casa com 2 Quartos em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e área construída de 52,18m², apresenta um valor de avaliação de R$ 123.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 74.380,28. Considerando o valor da avaliação e o desconto significativo na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva, visando um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
• Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Parque Estrela Dalva X para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com foco em lucro, a segunda praça é o momento ideal. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos, e esteja preparado para ofertar. Se o objetivo for moradia e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma opção para evitar a concorrência da segunda praça.
• Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verifique se há opções de financiamento disponíveis, embora o edital mencione recursos próprios.
• Reformas e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	74.380,28
Taxa de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 3.0 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa com 2 quartos em Luziânia 1ª Praça: R$ 139.000 Leilão: 12/01/2026 Casa com 2 quartos em Luziânia IPL 8.8 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² construída 1ª Praça: R$ 29.284 Leilão: 25/09/2025 Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro,... IPL 8.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55,91m², desocupada 1ª Praça: R$ 48.925 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 8.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 53,76m² construída 1ª Praça: R$ 25.158 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL -531.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Águas Lindas de Goiás com 64m² de área privativa 1ª Praça: R$ 89.869 Leilão: 17/10/2025 Casa em Águas Lindas de Goiás com 64m² d... IPL 7.3 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Condomínio 1ª Praça: R$ 106.846 Leilão: 26/08/2026 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cond... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.541,18 e da 2ª praça é de R$ 74.380,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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