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Casa com 2 quartos em Luziânia , Vila Guara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 64,97m² de área construída em um terreno amplo de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no Loteamento Vila Guará, a casa está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o mesmo valor para a primeira praça. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, trata-se de um leilão extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais diretos, mas com a particularidade de seguir as regras específicas da Caixa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 12/01/2026 às 10:00h com valor de R$ 139.000,00. Como o imóvel está com o valor de avaliação igual ao da primeira praça, é provável que não haja grandes descontos neste momento. Para um investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, a menos que haja um interesse estratégico em garantir o imóvel pelo valor inicial, talvez por acreditar que não haverá muitos lances.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 16/01/2026 às 10:00h. É comum que nesta fase o valor seja reduzido, oferecendo uma margem de negociação mais interessante para o investidor. A expectativa é que o valor mínimo na segunda praça seja menor que o da primeira, possivelmente em torno de 60-70% do valor de avaliação, dependendo das políticas específicas da Caixa para este leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Vila Guará. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e terreno de 300m² pode fornecer uma base para estimar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora o HTML não mencione ocupação explíci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guara em Luziânia/GO. A região de Vila Guara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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