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Casa com 2 Quartos em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, em um terreno de 180m² com 90,51m² de área construída. Localizada no Parque Estrela Dalva IX, CEP 72853-127. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 216.552,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e 90,51m² de área construída em um terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria com potencial de valorização. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 173.558,52 indicam um mercado aquecido ou uma estratégia de precificação que pode ser vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva Ix e em Luziânia-GO. Verifique os preços de venda atuais, o tempo médio de permanência no mercado e a demanda por imóveis com essas características.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira, com valor mínimo de R$ 173.558,52, pode ser uma boa oportunidade se houver pouca concorrência. Caso não haja lances ou o valor final ultrapasse o orçamento, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 216.552,46, pode ser considerada, mas com cautela para não pagar um valor acima do mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O valor de R$ 150.000,00 de avaliação pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a pesquisa local é crucial.
  • Potencial de Valorização: Analise o desenvolvimento urbano da região de Luziânia-GO. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Seja disciplinado e evite lances emocionais. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda potencial e o lucro esperado. Se for para moradia, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 216.552,46. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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