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Casa com 2 quartos em Luziânia - GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 61,16m² de área privativa e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, cozinha, banheiro, sala e varanda, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no Parque Estrela Dalva X garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Consulte as condições de pagamento e financiamento SBPE/FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.569,24
Economia: R$ 8.430,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com avaliação de R$ 127.000,00 e lance inicial de R$ 127.000,00 para o primeiro leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o valor do segundo leilão é de R$ 118.569,24, e o incremento é de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar um arremate com um valor mais vantajoso. A diferença entre o valor do primeiro e segundo leilão é de aproximadamente 6,64%, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva X. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado de casas com 2 quartos e terreno de 180m² na mesma área.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na propriedade. A área construída de 61,16m² pode ser otimizada com pequenas intervenções. Levantar os custos estimados para essas adequações.
  • Estratégia de Arremate: Definir um teto máximo para o lance no segundo leilão, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e uma margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Opções de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será vendido após reforma ou alugado. Se for para locação, calcular o potencial de rendimento mensal e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 47670) e o IPTU (nº 183669) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a transação ou aumentar os custos.

A localização em Luziânia-GO, com acesso à Rua 197, é um ponto positivo. A possibilidade de utilizar financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.569,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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