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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 80,05 m² de área construída em um terreno de 150 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Res Bela Vida 86, é uma excelente opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 161.833,92
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.060,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 161.833,92 e uma avaliação de R$ 158.000,00. Considerando que a avaliação é ligeiramente inferior ao lance mínimo atual, é prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo projetado de R$ 185.060,37. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que sugere que o lance atual pode ser um ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria interessante monitorar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar próximo à avaliação, pode ser uma boa oportunidade de compra. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um valor mais competitivo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances na primeira praça para entender o interesse do mercado.
  • Análise de Valor: Comparar o valor final dos lances com imóveis similares na região de Luziânia/GO para garantir um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU 227405) e taxas de condomínio (se aplicável) no cálculo final do investimento.
  • Segunda Praça: Se o lance na primeira praça exceder o orçamento ou o valor de mercado esperado, a segunda praça pode ser uma alternativa mais vantajosa.

Informações Adicionais:

Área Construída80,05 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Matrícula222165

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.833,92 e da 2ª praça é de R$ 185.060,37. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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