Casa com 2 Quartos em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 69,44 m² de área construída em um terreno de 150 m², apresenta um lance inicial de R$129.956,45 e uma avaliação de R$92.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: A primeira praça tem um lance inicial significativamente acima da avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça (27/10/2025) onde o lance inicial será de R$144.590,69. No entanto, a avaliação de R$92.500,00 indica que pode haver espaço para lances mais baixos, especialmente se o imóvel não atrair muitos interessados na primeira praça.
• Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$92.500,00 pode ser um indicativo conservador. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Luziânia para entender o valor real de imóveis similares. Se o valor de mercado for superior à avaliação, a compra pode ser ainda mais vantajosa.
• Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom potencial de valorização são atraentes. A área onde o imóvel se localiza (Jardim Zuleika) deve ser investigada quanto à infraestrutura e planos de desenvolvimento urbano.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observação
1	Pesquisa de Mercado	Verificar valores de imóveis similares em Luziânia/GO.
2	Análise da Matrícula	Verificar a matrícula (21551) e o edital para identificar possíveis ônus ou restrições.
3	Visita (se possível)	Avaliar o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
4	Estratégia de Lance	Definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando a possi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 6.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 68.97 m² construída 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 14/08/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banhe... IPL 7.6 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 Quartos e Varanda em Luziânia 1ª Praça: R$ 61.714 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 Quartos e Varanda em Luziânia IPL 6.7 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 3 quartos, 86,29m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 05/03/2026 Casa com 3 quartos, 86,29m², 1 vaga de g... IPL 7.1 Judicial Leilão Judicial Casa com terreno de 360m², regular estado de conservação 1ª Praça: R$ 65.000 2ª Praça: R$ 32.500 Leilão: 27/04/2026 Casa com terreno de 360m², regular estad... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 55m² construída 1ª Praça: R$ 52.029 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos em Luziania com 62m² - Leilão único 1ª Praça: R$ 90.747 2ª Praça: R$ 187.545 Leilão: 29/10/2026 Casa 2 quartos em Luziania com 62m² - Le... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.956,45 e da 2ª praça é de R$ 144.590,69. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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