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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel em Luziânia/GO, com 85,97 m² de área total e privativa, e um terreno de 150 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Nobre Ramos - Ville I, na Rua Goiânia, Lote 04, Quadra 114, Casa 2, no Jardim do Ingá, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A Caixa Econômica Federal está realizando este leilão, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 81.964,82. A situação do imóvel está como 'Aberto para Lances', com 113 visitas registradas e 0 lances até o momento, indicando uma ótima chance de adquirir um bem com valor abaixo do mercado. Verifique os débitos de IPTU e condomínio diretamente com os órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 81.964,82, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 140.000,00. A ausência de lances até o momento sugere uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Jardim do Ingá e no Condomínio Nobre Ramos - Ville I. Verifique os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que os débitos de IPTU não existem, é crucial confirmar essa informação diretamente com a prefeitura de Luziânia. Para o condomínio, entre em contato com a administradora do Condomínio Nobre Ramos - Ville I para obter um extrato atualizado de débitos. Caso haja débitos de condomínio, inclua este valor no seu cálculo de investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, defina um teto máximo para o seu lance, considerando os custos de reforma (se necessário) e o valor de mercado do imóvel. Dado que o leilão está online e aberto para lances, monitore a atividade e esteja preparado para fazer um lance estratégico. Se o objetivo for revenda, mire em um valor que permita uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. Se o objetivo for aluguel, calcule o valor do aluguel potencial em relação ao custo total de aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e confirmar as características descritas.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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