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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 80,43 m² de área construída em um terreno de 150 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Parque Estrela Dalva III, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$87.819,45 e avaliação de R$150.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e lucro futuro. A praça única para encerramento em 03/11/2025 às 10:00 indica que este é o momento para se posicionar. Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva III, casas de leilão em Luziânia/GO, para confirmar a avaliação e identificar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Preparar um lance que considere o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de reforma, se necessário. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$92.210,42.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, é crucial definir um valor máximo de lance antes do encerramento e estar preparado para ofertar. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado, dependendo da demanda do mercado. Se for para aluguel, um lance mais conservador pode ser mais vantajoso.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é um bom sinal de regularidade.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 80,43 m² em um terreno de 150 m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais. A possibilidade de expansão ou melhorias no imóvel pode agregar valor.

Considerando a avaliação de R$150.000,00, um lance estratégico poderia ficar entre R$90.000,00 e R$110.000,00, dependendo da análise de mercado e do apetite ao risco. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa documentação, o que facilita o processo de aquisição e posterior regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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