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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Cidade Industrial Fracaroli Cond Mansões Fracarili I , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 77,32m² de área construída em um terreno de 150m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área industrial com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.083,55
Economia: R$ 32.916,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, visto que o lance mínimo atual é igual à avaliação. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 137.083,55, representando uma economia de aproximadamente 19,3% sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça se tornará o foco principal.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Luziânia/GO para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  • Preparação Financeira: Verificar as opções de pagamento. O edital menciona pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). É crucial obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira para garantir a viabilidade do financiamento e entender os custos envolvidos.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas com desocupação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo estabelecido (R$ 137.083,55) e aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto definido na análise de mercado e a capacidade financeira. Estar preparado para a possibilidade de o leilão se estender devido a lances nos últimos minutos.
  • Diligência Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, proceder imediatamente com o pagamento da comissão do leiloeiro e o valor do lance, conforme as condições do edital. Iniciar o processo de desocupação e regularização, se aplicável.

Este imóvel, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.083,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli Cond Mansões Fracarili I em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli Cond Mansões Fracarili I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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