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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Luziania , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 55,18m² de área privativa e 115,83m² de terreno, há espaço para lazer e expansão. Localizada em uma região com potencial de valorização, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luziania" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e área construída de 55,18m² em um terreno de 115,83m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem lance inicial de R$ 136.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo, seria o momento ideal para ofertar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia/GO. Comparar com o valor de avaliação (R$ 136.000,00) e o lance inicial.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja rentável, considerando o potencial de revenda ou locação do imóvel. Se o lance inicial for R$ 136.000,00, e o valor de avaliação for o mesmo, é prudente esperar por uma possível redução de preço na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio) e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o retorno sobre o investimento. A casa com 2 quartos pode ser atrativa para locação para famílias ou casais.

É fundamental verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências que possam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luziania em Luziânia/GO. A região de Luziania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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