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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no Parque Estrela Dalva X, esta residência oferece 58,17m² de área construída, incluindo sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Invista com inteligência: A Caixa cobre parte significativa dos débitos de IPTU e condomínio, tornando esta aquisição ainda mais vantajosa. Aproveite as condições de pagamento à vista, com possibilidade de uso do FGTS.

Não perca a chance de se tornar proprietário deste imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com lance mínimo de R$ 68.787,97 e avaliação de R$ 120.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a política da Caixa de cobrir parte dos débitos de IPTU e condomínio. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente o item 17, para entender todas as responsabilidades do comprador em relação a débitos, desocupação e regularização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita prévia (se autorizada e possível) pode fornecer informações valiosas sobre a real condição de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com fechamento escalonado, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação (R$ 51.212,03) oferece uma margem para lances mais agressivos, mas sempre com cautela.
  • Considerar o Custo de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para desocupação ou para adequar o imóvel ao mercado. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o investimento total.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO para determinar o preço de venda ou locação após a aquisição e reforma. A área construída de 58,17m² e o terreno de 180m² são características comuns em muitas cidades, o que pode facilitar a revenda ou locação.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar as condições de enquadramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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