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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.91m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel da Caixa oferece uma excelente área total de 140,91 m², com 55,91 m² de área privativa e um terreno de 360m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social e cozinha integrados à sala. Localizado no bairro Parque Estrela Dalva IX, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.146,83
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Economia: R$ 119.841,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Casa' no Lote 141, apresenta um lance inicial de R$75.305,50 na 3ª praça, com um valor de avaliação de R$130.000,00. A área total é de 140,91 m², com 55,91 m² de área construída e um terreno de 360 m², possuindo 2 quartos. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está na 3ª praça e o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, há um potencial de bom negócio. A estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o encerramento do leilão para verificar se há lances adicionais e qual o valor final.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Luziânia/GO, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Ix, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e o valor do lance vencedor.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição para um público maior. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Ocupação: A situação de ocupação não foi informada, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É crucial obter essa informação antes de dar um lance.

Estratégia de Lance:

Com base no valor de avaliação de R$130.000,00 e no lance inicial de R$75.305,50, um lance estratégico poderia ser definido em torno de R$90.000,00 a R$100.000,00, dependendo da pesquisa de mercado e da urgência em adquirir o imóvel. É importante definir um limite máximo e não ultrapassá-lo, mesmo com a possibilidade de lances automáticos.

Este imóvel repr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.146,83. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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