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Casa em Luziânia com 3 quartos e 300m² de terreno , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.26m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 83,26m² e um terreno espaçoso de 300m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente oportunidade de investimento com suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia, GO, apresenta uma área construída de 83,26m² e um terreno de 300m², com 3 quartos e 1 banheiro. A avaliação é de R$ 135.000,00 e o lance inicial é de R$ 78.201,87, representando um desconto significativo.

Considerando que a venda é para pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e que financiamento não é aceito, o foco deve ser em compradores com liquidez. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia para confirmar o potencial de valorização.
  • Renovação Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado. Focar em melhorias que tragam maior retorno, como pintura, modernização do banheiro e cozinha.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado no mercado aberto. Dada a área do terreno, há potencial para expansão ou construção adicional, dependendo do zoneamento local.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é atrativo. Se houver disputa, é importante ter um teto de gasto definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica um prazo para a conclusão do processo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Lance (Valor Mínimo)R$ 78.201,87
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 3.910,09
IPTU (Coberto pela Caixa acima de R$ 1.000,00)R$ 1.000,00 (Limite Comprador)
Condomínio (Coberto pela Caixa acima de 10% da Avaliação)R$ 13.500,00 (Limite Comprador)
Reformas (Estimativa)R$ 20.000,00 - R$ 40.000,00