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Casa com 2 Quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 53,45 m² de área construída e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizada no Condomínio Oliveira II, no Parque Estrela Dalva IX, a propriedade tem grande potencial para reformas e ampliações, permitindo que você personalize o lar dos seus sonhos ou maximize seu retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.139,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.638,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 53,45 m² de área construída em um terreno de 360 m², apresenta um lance inicial de R$121.139,74 e uma avaliação de R$115.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais otimista, ou que há uma estratégia de venda que visa atrair lances iniciais mais baixos para a primeira praça, com um lance inicial ligeiramente acima da avaliação.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é extrajudicial, a primeira praça (29/09/2025) com lance inicial de R$121.139,74 é um ponto de partida. No entanto, a segunda praça (06/10/2025) com lance inicial de R$127.638,92 pode ser mais interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances significativos na primeira praça. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça. Se os lances se aproximarem ou ultrapassarem o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO, especificamente no Parque Estrela Dalva Ix e condomínios próximos, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Cálculo de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias. Com 53,45 m² construídos, o custo pode variar, mas é crucial ter uma estimativa para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (29/09/2025): Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.139,74 e da 2ª praça é de R$ 127.638,92. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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