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Casa com 3 quartos em Luziânia/GO , Setor Mandu Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.23m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 118,23 m² em um terreno de 190 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área em desenvolvimento, o bairro Setor Mandu II em Luziânia/GO, apresenta potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 290.653,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 3 quartos e 118,23 m² de área construída em um terreno de 190 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$257.000,00 e o lance inicial de R$290.653,06 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de financiamento, conforme indicado na descrição do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, considerando o estado de conservação e as características específicas deste lote (Rua 14, SN- CS 01, LT 06, QD 31, MARIA IZIDIA COSTA MEIRELES - Setor Mandu Ii). Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base mais sólida para definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: O leilão é extrajudicial e está aberto para lances. A data de encerramento é 05/12/2025. Dado que o lance inicial é R$290.653,06 e a avaliação é R$257.000,00, é importante observar se há lances anteriores. Se o leilão estiver em sua primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais baixo. No entanto, a informação de "Aberto para Lances" sugere que o leilão está ativo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor de R$290.653,06 é o lance inicial, e o valor final pode ser maior.
  • Financiamento: A menção de "possibilidade de financiamento" é um ponto forte. É essencial verificar com a Caixa Econômica Federal ou outros bancos as condições de financiamento para este tipo de imóvel adquirido em leilão.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.653,06. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Mandu Ii em Luziânia/GO. A região de Setor Mandu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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