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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Residencial Faro , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece 65,67 m² de área total e um terreno espaçoso de 149,95 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.515,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 101, trata-se de uma casa com 2 quartos, área construída de 65,67 m² e terreno de 149,95 m², com lance inicial de R$ 128.000,00 e avaliação de R$ 128.000,00. O leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com a primeira praça em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026 com lance inicial de R$ 181.515,51.

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e que a segunda praça apresenta um valor significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, caso haja pouca procura. No entanto, o valor da segunda praça é consideravelmente mais alto, o que pode indicar que o imóvel pode não ser vendido nessa data.

Uma alternativa seria ofertar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno do investimento, seria interessante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Luziânia/GO, especialmente no Condomínio Residencial Quadra X. Se o valor de mercado for superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance mais agressivo na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) na região de Luziânia/GO, especificamente no Condomínio Residencial Quadra X.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco de não arrematar o imóvel na primeira praça e a possibilidade de o valor na segunda praça ser muito elevado.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, considerar ofertar um lance na primeira praça que represente uma boa oportunidade de negócio, mas sem ultrapassar o valor de mercado. Se o objetivo for apen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.515,51. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Faro em Luziânia/GO. A região de Parque Residencial Faro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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