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Casa com 2 Quartos em Macaíba/RN , Valeria Jardim , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Macaíba/RN!
Descubra esta casa com 2 quartos e 68,33 m² de área privativa, localizada no Condomínio Residencial Corsel I. Com um terreno de 168 m², o imóvel oferece espaço e conforto para sua família.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.636,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macaíba/RN, com lance inicial de R$90.000,00 e avaliação de R$90.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a R$135.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Macaíba/RN para confirmar o valor de mercado e identificar potenciais de valorização.
  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$90.000,00 e a avaliação é R$90.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor é o menor possível. A segunda praça, com lance inicial de R$111.636,04, já representa um aumento significativo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.500,00 neste caso), impostos (IPTU, que está zerado no anúncio, mas deve ser verificado), e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Potencial de Valorização: Macaíba/RN é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área de terreno de 168 m² e área construída de 68,33 m² pode ser vantajoso para quem busca um imóvel para moradia ou para aluguel, com possibilidade de expansão futura.
  • Ocupação: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser cuidadosamente calculados. Se desocupado, a entrada pode ser mais rápida.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições.

2. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.636,04. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valeria Jardim em Macaíba/RN. A região de Valeria Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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