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Casa com 2 quartos em Macaíba/RN , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Macaíba/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 100m² com 46,4m² de área construída, ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.
Localizado em um loteamento com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula atualizada e o IPTU em dia garantem a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.867,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de terreno de 100m², com área construída de 46,4m². O valor de avaliação é de R$105.000,00 e o lance inicial é de R$85.867,80. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, e está em sua segunda praça, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça e com um lance inicial inferior à avaliação, a estratégia seria aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de um lance mais agressivo, caso não haja arrematação. O desconto oferecido já é atrativo, mas a Caixa pode oferecer condições ainda melhores em leilões posteriores ou em negociações diretas.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Macaíba/RN, focando em bairros com infraestrutura semelhante e características de construção parecidas. Analisar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custo de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para torná-lo mais atrativo para venda ou locação. A área construída de 46,4m² sugere que reformas pontuais podem otimizar o espaço.
  • Potencial de Locação: Macaíba é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para locação, especialmente para trabalhadores que buscam moradia acessível. O imóvel, com 2 quartos, pode atender a esse público.
  • Potencial de Venda: Se o objetivo for revenda, é crucial que o imóvel esteja em boas condições e com preço competitivo. A localização e a área do terreno são pontos positivos.

Estratégia de Lance:

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.867,80. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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