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Casa com 2 quartos em Macaíba/RN , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Macaíba/RN!
Adquira esta casa com 54,06m² de área construída e um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizada em um loteamento residencial com fácil acesso, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o seu lar.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.054,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Macaíba/RN, com 2 quartos e 225m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$82.054,91 e uma avaliação de R$82.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, e que o encerramento está previsto para 01/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Macaíba/RN para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 9508A) e as regras do leilão para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$82.054,91 for considerado justo após a análise de mercado e documentação, pode-se considerar um lance nessa praça. No entanto, a estratégia mais conservadora seria monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar-se para a segunda, onde o valor tende a ser menor.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel na região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por moradia em Macaíba.

Observações Importantes:

  • O imóvel está situado em um loteamento residencial, o que pode indicar um ambiente tranquilo e seguro.
  • A área do terreno (225m²) oferece espaço para futuras ampliações ou lazer.
  • É fundamental verificar a situação do IPTU e se há débitos condominiais, caso aplicável.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.054,91. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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