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Casa com 2 Quartos em Macapá , Jardim Marco Zero , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.21m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Macapá!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com uma área construída de 54,21m² e um terreno de 308m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Jardim Marco Zero, uma área em desenvolvimento, esta casa representa um excelente investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 78.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Macapá, com 2 quartos e uma área de terreno de 308m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 117.600,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 14/10/2025.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Marco Zero, em Macapá, pode indicar uma área com potencial de crescimento urbano. É recomendável pesquisar o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura previstos para a região.
  • Reformas e Melhorias: A descrição menciona 2 quartos, área de serviço e 2 WCs. Avaliar a necessidade de reformas na estrutura, acabamentos e instalações elétricas/hidráulicas é crucial. Um plano de reforma detalhado, com orçamentos, deve ser elaborado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na mesma região para determinar um preço de revenda ou aluguel competitivo após as reformas.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for alugar, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos totais (aquisição + reforma) e na renda de aluguel esperada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao imóvel para identificar todas as necessidades de reforma e obter orçamentos de materiais e mão de obra.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a existência de ônus ou pendências, além de confirmar a regularidade da construção junto aos órgãos municipais.
  3. Estratégia de Compra: Participar do leilão com um lance máximo pré-defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marco Zero em Macapá/AP. A região de Jardim Marco Zero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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