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Casa desocupada com terreno de 300m² e 105m² construída , Parque Dos Buritis , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Casa desocupada com terreno de 300 m² e área construída de 105 m², localizada no Parque dos Buritis, casas de leilão em Macapá/AP. O imóvel possui um lote urbano com medidas de 10 metros de frente por 30 metros de fundos, com confrontações definidas. A área construída inclui 14,24 m² não averbados, correspondendo a área de lazer coberta e banheiro de serviço. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuatário. A condição de pagamento aceita valores à vista ou financiamento com sinal a partir de 10%. Comissão de 5% será cobrada do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento em região consolidada, com documentação regularizada e possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:03
Valor: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em casas de leilão em Macapá/AP, com terreno de 300 m² e área construída de 105 m², desocupado e com valor de avaliação de R$ 280.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 224.000,00, representando um desconto de 20% sobre a avaliação.

O imóvel está livre de débitos de IPTU, exceto para ex-mutuatários, o que reduz riscos financeiros adicionais. A condição de pagamento permite compra à vista ou financiamento com sinal mínimo de 10%, facilitando a aquisição para diferentes perfis de investidores.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 30/06/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar aumento do lance em praças subsequentes.
  • Verificar a necessidade de regularização da área construída não averbada (14,24 m²), pois isso pode impactar no valor de revenda ou locação.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente na área de lazer coberta.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 224.000,00 (20% desconto)
Data Encerramento30/06/2025
Área Construída105 m² + 14,24 m² não averbados
Terreno300 m²
SituaçãoDesocupado
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento com sinal 10%

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Buritis em Macapá/AP. A região de Parque Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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