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Casa com 2 Quartos em Maceió - Oportunidade Única , Jardim Petrópolis , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Maceió!
Esta casa na Cidade Universitária oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A proximidade com a universidade pode ser um diferencial para inquilinos.
A área construída de 55,03m² em um terreno de 70,61m² é bem distribuída, com sala, cozinha, área de serviço e terraço.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.334,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.970,04
Economia: R$ 43.364,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Maceió, especificamente na Cidade Universitária.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 143.334,77, enquanto a segunda praça apresenta um valor mais atrativo de R$ 99.970,04. Considerando a avaliação de R$ 95.000,00, a segunda praça se mostra mais alinhada com o valor de mercado, oferecendo um potencial de ganho maior. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização na Cidade Universitária, um polo educacional, sugere uma demanda constante por imóveis para locação, especialmente para estudantes e professores. Isso pode garantir um fluxo de renda passiva consistente após a aquisição.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Locação: Dada a proximidade com instituições de ensino, o imóvel tem grande potencial para locação a estudantes ou funcionários da universidade. Uma reforma simples e estratégica, focando em modernização dos ambientes e funcionalidade, pode aumentar significativamente o valor do aluguel.
    • Revenda: Após a aquisição e, se necessário, uma reforma, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar valorização.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de utilização do FGTS é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um público maior. A análise detalhada das condições e enquadramento é crucial.
  • Riscos e Considerações: É fundamental verificar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos, que neste caso são do comprador. Uma vistoria detalhada para identificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.334,77 e da 2ª praça é de R$ 99.970,04. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Maceió/AL. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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