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Casa com 2 quartos em Maceió/AL , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.26m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió!
Esta casa oferece excelente potencial de valorização em uma localização estratégica. Com 2 quartos, varanda e uma área de terreno generosa, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com a AL-105 facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 196.322,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.194,16
Economia: R$ 38.128,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Maceió/AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A casa possui 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 79,26 m² e área de terreno de 79,26 m². A área construída é de 54,83 m².

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Online'. A primeira praça tem lance inicial de R$196.322,30 e a segunda praça, com lance inicial de R$158.194,16. O valor de avaliação é de R$180.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Universitária, Maceió/AL. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$158.194,16, parece ser mais atrativa, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$180.000,00) caso haja muita concorrência. Monitorar os lances e definir um limite máximo antes do leilão.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona área de serviço e varanda, o que pode ser um diferencial. Se houver necessidade de reparos, orçar os custos para incluir no cálculo final do investimento.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que pode implicar em custos e tempo adicionais para desocupação. É fundamental verificar essa informação antes de participar do leilão.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise prévia.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente fonte de renda, seja através...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.322,30 e da 2ª praça é de R$ 158.194,16. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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