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Imóvel residencial com 5 lotes e 732,66m² de área coberta , Antares , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

732.66m²

Descrição

Este imóvel residencial, localizado no Loteamento Costa Rêgo, apresenta uma área coberta de 732,66m² e área construída de 666,04m², distribuída em cinco lotes contíguos. Apesar de sua grande metragem, o imóvel encontra-se em estado de depredação, restando basicamente o terreno e algumas partes de paredes e muros. A matrícula está registrada em dois cartórios de apartamentos leilão em Maceió, garantindo a regularidade documental.


Investidores interessados devem considerar:

  • A possibilidade de reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto residencial ou comercial, dada a localização e tamanho do terreno.
  • A necessidade de investimento significativo para recuperação ou demolição e nova construção.
  • A documentação regularizada facilita o processo de aquisição e registro.
  • O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo em área urbana para projetos de médio a grande porte, com potencial para valorização após revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 08:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que exigem planejamento cuidadoso. Considerando que o imóvel está praticamente depredado, com apenas partes de paredes e muros restantes, o foco principal deve ser a aquisição do terreno para um novo projeto.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar todas as matrículas e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus.Já possui matrícula em dois cartórios, facilitando a conferência.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliar o terreno e possíveis restrições urbanísticas.Importante para planejar o novo projeto.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial de R$ 800.000,00 e o lance da segunda praça de R$ 600.000,00.Esperar a segunda praça pode ser vantajoso para reduzir o investimento inicial.
4. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial.Potencial para valorização significativa após revitalização.
5. Execução da obraRealizar a demolição do que restou e iniciar a construção conforme o projeto aprovado.Investimento alto, mas com retorno potencial elevado.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para investimento em recuperação e construção, que busquem retorno a médio e longo prazo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 prestações pode facilitar a aquisição. Recomenda-se acompanhar as datas do leilão, especialmente a segunda praça em 08/07/2025, para tentar adquirir por valor menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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