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Casa com 2 quartos em Maceió/AL , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.78m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió!
Esta casa oferece 2 quartos, área privativa de 54,83 m² e um terreno de 89,46 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro promissor, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente negócio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.266,02
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 93.066,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área total de 78,78 m², área privativa de 54,83 m² e terreno de 89,46 m². A avaliação é de R$187.000,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$205.266,02. A segunda praça tem lance inicial de R$112.200,00. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal.Considerando o lance inicial da primeira praça (R$205.266,02) ser superior à avaliação (R$187.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$112.200,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação, apresentando um potencial de economia considerável. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas ou manutenções. Caso a vistoria não seja possível, basear-se nas informações disponíveis e considerar uma margem para imprevistos. A localização em leilao com descontos em Maceió/AL é um ponto positivo, dada a vocação turística e o potencial de valorização imobiliária na região. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares no bairro Jardim das Amaralis e arredores para definir um teto de gastos. A documentação (edital, matrícula) deve ser analisada minuciosamente para identificar quaisquer ônus ou pendências. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.266,02 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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