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Casa com 5 Quartos, 3 Banheiros e Terreno de 176m² , Santa Lúcia , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Carlos Buarque, 05, Santa Lúcia, Maceió, AL, 57082-700
Maceió AL

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial de dois pavimentos, com configuração ampla e potencial para uso multifamiliar ou geração de renda com locação. São 5 quartos, 3 banheiros, ambientes sociais distribuídos entre os pavimentos, garagem, quintal e área de serviço. A aquisição envolve direitos possessórios, exigindo análise documental e planejamento para regularização. O lance da segunda praça representa redução em relação à avaliação, ampliando o potencial de aquisição estratégica.

Observações Importantes

A alienação foi autorizada por decisão constante às fls. 296/297 dos autos. O arrematante deverá providenciar a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. O laudo informa que a casa não possui escritura e não possui IPTU cadastrado. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais. Matrícula e número de contribuinte constam como N/C.

Leilão judicial em 2ª praça, promovido pelo Tribunal de Justiça de Alagoas. A regularização do imóvel perante os órgãos competentes será responsabilidade do arrematante. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, cabendo ao comprador realizar a verificação. O procedimento pós-arrematação deverá ser conduzido com assessoria jurídica própria. São aceitos lances à vista ou parcelados, conforme condições exibidas no anúncio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 11:15
Valor: R$ 242.571,17
2ª Praça -20%
Data: 10/09/2026 11:15
Valor: R$ 194.056,93
Economia: R$ 48.514,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.571,17 e da 2ª praça é de R$ 194.056,93. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Maceió/AL. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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