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Casa com 2 quartos em Maceió/AL , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.26m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió! Esta casa oferece 79,26 m² de área total e 54,83 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 196.322,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.194,16
Economia: R$ 38.128,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, classificado como Casa no LOTE 007, apresenta um valor de avaliação de R$180.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$158.194,16. A área construída é de 54,83 m² e a área total do terreno é de 79,26 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em leilao com descontos em Maceió/AL, especificamente na RODOVIA AL-105, N. 330, CS 47 QD C- COND RES RESERVA DAS AGUAS, Cidade Universitaria, com CEP 57000-000, é um ponto a ser considerado.

Análise da Praça e Valor:

  • A primeira praça teve um lance inicial de R$196.322,30, que não foi atingido.
  • A segunda praça, onde o imóvel se encontra atualmente, tem um lance inicial de R$158.194,16. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e também inferior ao valor de avaliação (R$180.000,00), representando uma oportunidade de compra com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça. O valor atual de R$158.194,16 é atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou revenda.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Universitaria, Maceió/AL, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos nesta área.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas uma vistoria presencial é crucial.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.322,30 e da 2ª praça é de R$ 158.194,16. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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