Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
65%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
137.6m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Mae Do Rio - PA! Esta casa oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 66,15m² e terreno de 137,60m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 45.795,48
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 45.795,48
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance mínimo de R$ 37.128,85, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 72,9% na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando a liquidez e o potencial de valorização.
Análise Detalhada:
Valorização Potencial: A localização em casas de leilão em Mae Do Rio - PA, com a infraestrutura básica já presente (2 quartos, 2 banheiros, área de serviço), sugere um bom potencial de valorização após pequenas reformas ou melhorias. A área construída de 66,15m² e o terreno de 137,60m² oferecem espaço para expansão ou personalização.
Estratégia de Aquisição: Dada a grande diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo, a aquisição na primeira praça é altamente recomendada. O valor de R$ 37.128,85 é significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU e outros tributos sob responsabilidade do comprador) e possíveis custos de condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação pela Caixa). Um orçamento detalhado para essas despesas deve ser elaborado antes da aquisição.
Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em MAE DO RIO - PA para entender os preços de imóveis similares e o potencial de aluguel ou revenda. A presença de corretores credenciados pode auxiliar nessa análise.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências e a regularização.
Recomendação Final: Adquirir o imóvel na primeira praça, realizar as melhorias necessárias e, em seguida, colocá-lo no mercado para l...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mae Do Rio/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.795,48. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Mae Do Rio/PA. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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