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Casa com 57,46m² em Mãe do Rio/PA , Tubilandia , Mae Do Rio - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Mãe do Rio/PA!
Adquira esta casa com 57,46m² de área privativa e um amplo terreno de 318m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A localização privilegiada no bairro Tubilândia oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.925,38
Economia: R$ 36.074,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em Mãe do Rio/PA, com 2 quartos e 57,46m² de área construída em um terreno de 318m², apresenta-se como uma opção interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário na região.

Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 65.925,38, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 102.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é significativa, permitindo uma margem maior para negociação e potenciais melhorias no imóvel.

Plano de Ação Sugerido
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias. O valor de R$ 65.925,38 para o segundo leilão sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos adicionais.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise do mercado local de Mãe do Rio/PA, definir se a melhor estratégia será a revenda do imóvel após as melhorias, buscando um preço competitivo, ou a sua locação para gerar renda passiva.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, taxas do leilão, impostos, custos de reforma e manutenção, para garantir a rentabilidade do investimento.
Observações

A localização em Mãe do Rio/PA, embora possa apresentar desafios em termos de liquidez comparada a grandes centros, oferece oportunidades de aquisição a preços mais acessíveis. A pesquisa de mercado local é crucial para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.925,38. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tubilandia em Mae Do Rio/PA. A região de Tubilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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