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Casa com 2 Quartos em Magé/RJ - Oportunidade de Investimento , Praia Da Esperança , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Cinco N. 184, CS02, QD 06, BL 22, Bairro: Praia da Esperanca (Guia de Pacobai, Cidade: Mage, Estado: RJ
Magé RJ

Área

72.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 72,16 m² de área construída em um terreno de 153,68 m², localizada em imóveis Caixa em Magé/RJ. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Destaques:
  • Ótima localização no bairro Praia da Esperança
  • Potencial de valorização na região
  • Leilão da Caixa Econômica Federal com condições especiais
  • Possibilidade de lance com desconto no 2º leilão

Observações Importantes

Leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita às condições do edital. Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital 0038/0226 CPA/RE. Lote 306. Comitente: Caixa Econômica Federal. Leiloeiro Oficial: Daniel Elias Garcia (JUCESP 1146). Lance inicial de R$ 120.000,00 no 1º leilão e R$ 90.211,26 no 2º leilão. Incremento mínimo de R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça -25%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 90.211,26
Economia: R$ 29.788,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.211,26. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Esperança em Magé/RJ. A região de Praia Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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