Casa aconchegante 2 quartos com varanda e área de serviço
Parque Caçula, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 63.311,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA B, N. 762 QD 18, LT 4A-2, IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) - CEP: 25927-148, MAGE - RIO DE JANEIRO
Área:
51.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída de 51,85 m² em terreno de 136,80 m². A localização em Ipiranga (Guia de Pacobaiba) oferece um ambiente tranquilo, porém o entorno apresenta situação que pode afetar a qualidade da moradia, o que deve ser avaliado com atenção. A propriedade está matriculada sob o número 15851 na comarca de Mage-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 51,85 m²
- Terreno com 136,80 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Varanda/sacada e área de serviço
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 63.311,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 253.457,53 (400.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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