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Casa com 2 quartos em Mairinque , Jardim Vitoria , Mairinque - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Mairinque!
Esta casa de 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,05m² e terreno de 125m², é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Localizada no Jardim Vitoria, oferece fácil acesso e uma excelente infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.169,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mairinque, com valor de avaliação de R$ 215.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você puder aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 173.169,81. Essa redução de aproximadamente 20% pode significar uma margem de lucro maior em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mairinque, especificamente no bairro Jardim Vitoria, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Custos de Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos na compra, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e possíveis custos com o leiloeiro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de aquisição e reforma, definir uma estratégia de precificação competitiva para venda ou um valor de aluguel atrativo.
  • Financiamento: Embora o imóvel mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é importante verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para este tipo de imóvel em leilão, o que poderia otimizar o fluxo de caixa.

Considerando a localização e o potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 173.169,81. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Mairinque/SP. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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