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Casa com 2 Quartos em Malhada dos Bois - SE , Centro , Malhada Dos Bois - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.98m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão de imóveis em Malhada Dos Bois, Sergipe, oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Com uma área total e construída de 68,98m² e um terreno de 141,00m², é ideal para quem busca um lar ou investimento.
Destaques:
  • Localização privilegiada no Centro.
  • Aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Matrícula disponível para consulta.
Uma excelente oportunidade para adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.064,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Malhada Dos Bois, SE, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma propriedade com pagamento à vista. A avaliação de R$ 100.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 104.191,59 indicam um ponto de partida para a negociação.

Considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 07/10/2025 e a segunda em 14/10/2025, o comprador pode avaliar a estratégia de participação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal. No entanto, se houver a possibilidade de o imóvel não ser arrematado na primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 97.064,83, pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Malhada dos Bois para entender o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável após a compra).
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, sempre respeitando o lance máximo definido.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A condição de pagamento exclusivamente à vista pode limitar o público, mas também pode ser um fator para negociação de um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não atrair muitos lances na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Malhada Dos Bois/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Malhada Dos Bois, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Malhada Dos Bois oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Malhada Dos Bois.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 97.064,83. Para arrematar imóveis em leilão em Malhada Dos Bois, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Malhada Dos Bois no edital oficial. Imóveis de leilão em Malhada Dos Bois geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Malhada Dos Bois/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Malhada Dos Bois. Confira outros imóveis em leilão em Malhada Dos Bois.
Para participar de leilões de imóveis em Malhada Dos Bois/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Malhada Dos Bois constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Malhada Dos Bois.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Malhada Dos Bois, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Malhada Dos Bois, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Malhada Dos Bois tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Malhada Dos Bois.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Malhada Dos Bois depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Malhada Dos Bois permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Malhada Dos Bois/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Malhada Dos Bois para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Malhada Dos Bois incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Malhada Dos Bois oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Malhada Dos Bois. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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