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Casa em Malhada dos Bois/SE com 68,98m² de Área Privativa , Centro , Malhada Dos Bois - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Malhada Dos Bois/SE!
Esta casa oferece 68,98m² de área privativa e um terreno de 141m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no Loteamento Povoado Cruz da Donzela, no centro da cidade, possui fácil acesso e está próxima a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 2,93% do valor de avaliação no 2º leilão. Uma excelente oportunidade de investimento ou para construir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.191,59
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.064,83
Economia: R$ 7.126,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Malhada Dos Bois/SE apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A área privativa de 68,98m² e o terreno de 141m² são adequados para uma família pequena ou para quem busca um espaço para expansão futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SE/8444423230272.pdf). Verifique se há ônus, pendências, averbações de construção ou qualquer outra informação relevante que possa impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver alguma forma de verificar o estado físico do imóvel (mesmo que externamente), isso pode fornecer insights valiosos sobre a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$100.000,00. O segundo leilão oferece um desconto de 2,93%, o que significa que o lance inicial para o segundo leilão seria de aproximadamente R$97.064,83. Dado que o lance inicial do primeiro leilão é R$104.191,59, e o valor de avaliação é R$100.000,00, o lance inicial do segundo leilão (R$97.064,83) parece ser o ponto de partida mais estratégico. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, considerando os custos de reforma e a valorização potencial da região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário em Malhada dos Bois/SE. Se a região estiver em crescimento, o imóvel pode ter um bom poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Malhada Dos Bois/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Malhada Dos Bois, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Malhada Dos Bois oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Malhada Dos Bois.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.191,59 e da 2ª praça é de R$ 97.064,83. Para arrematar imóveis em leilão em Malhada Dos Bois, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Malhada Dos Bois no edital oficial. Imóveis de leilão em Malhada Dos Bois geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Malhada Dos Bois/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Malhada Dos Bois. Confira outros imóveis em leilão em Malhada Dos Bois.
Para participar de leilões de imóveis em Malhada Dos Bois/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Malhada Dos Bois constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Malhada Dos Bois.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Malhada Dos Bois, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Malhada Dos Bois, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Malhada Dos Bois tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Malhada Dos Bois.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Malhada Dos Bois depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Malhada Dos Bois permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Malhada Dos Bois/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Malhada Dos Bois para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Malhada Dos Bois incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Malhada Dos Bois oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Malhada Dos Bois. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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