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Casa com 2 Quartos em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Manaus!
Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. A área total de 61,92m² em um terreno de 200m² proporciona um bom espaço para lazer e futuras expansões. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.894,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Manaus. A casa, com 2 quartos e área construída de 61,92m² em um terreno de 200m², possui um valor de avaliação de R$ 180.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, é uma excelente porta de entrada, mas considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 204.894,92, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial analisar a demanda local e o histórico de leilões na região para tomar a decisão mais acertada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Novo Aleixo para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Novo Aleixo, considerando projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano na área.
  • Reformas e Melhorias: Planejar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como a modernização da cozinha ou a criação de um espaço de lazer no terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para agir rapidamente durante o leilão, seja na primeira ou segunda praça, dependendo da estratégia definida.

A possibilidade de utilização do FGTS é um atrativo adicional para compradores que se enquadram nas regras, o que pode aumentar a liquidez do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 204.894,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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