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Casa Ocupada com 208,23m² em Cachoeirinha, Manaus/AM , Cachoeirinha , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.23m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma metragem de 208,23m², a casa possui uma área construída de 130,00m², o que oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação com o inquilino para desocupação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, e o leilão está programado para o dia 16/06/2025, com um lance inicial de R$ 350.000,00. Se você está disposto a investir em um imóvel que pode ser valorizado com reformas, este é o momento certo para participar do leilão e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.069,98
Economia: R$ 160.930,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 350.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão, que ocorrerá em 16/06/2025, eu recomendaria participar do leilão com um planejamento financeiro bem estruturado. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar a desocupação do inquilino, o que pode ser feito através de negociação amigável ou, se necessário, por vias legais. É importante ter em mente que a desocupação pode levar tempo e, portanto, é prudente ter um plano de contingência para cobrir custos durante esse período.

Além disso, o segundo leilão está agendado para 01/07/2025, com um valor de R$ 189.069,98, o que representa uma redução significativa. Se o primeiro leilão não atrair lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel a um preço muito mais baixo. Portanto, eu recomendaria monitorar o interesse no leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão.

Por fim, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou inquilinos. A localização em Cachoeirinha, imóveis de leilão em Manaus, é uma área com potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.069,98. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Manaus/AM. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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