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Casa com 2 quartos em Manaus , Cidade Nova , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Esta casa com 2 quartos, sala e cozinha oferece um excelente potencial de investimento na Cidade Nova. Com área construída de 124,48m² e terreno de 262,66m², o imóvel está pronto para ser transformado no seu novo lar ou em um empreendimento lucrativo. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:00
Valor: R$ 134.696,59
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 6.296,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em Manaus. A localização na Cidade Nova, um bairro com infraestrutura consolidada, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 214.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 128.400,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a compra, visando um custo de aquisição menor.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 124,48m² em um terreno de 262,66m² permite reformas e ampliações que podem agregar valor ao imóvel. A demanda por imóveis na Cidade Nova é constante, o que sugere um bom potencial de revenda ou locação após a revitalização.
  • Plano de Ação:
    1. Aquisição: Participar do leilão na segunda praça, com lance máximo definido em R$ 128.400,00, mais os custos de impostos e taxas.
    2. Reforma e Modernização: Investir em uma reforma estratégica, focando em otimizar os 2 quartos, o banheiro, a sala e a cozinha. Considerar a possibilidade de expandir a área construída, se permitido pelas regulamentações locais, para aumentar o valor de mercado.
    3. Avaliação Pós-Reforma: Após a conclusão das obras, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado.
    4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação. Para locação, o imóvel pode ser posicionado para famílias ou profissionais que trabalham na região. Para revenda, buscar um público que valorize a localização e a qualidade da reforma.

É fundamental verificar a situação de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.696,59 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Manaus/AM. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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