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Casa com 2 Quartos em Maracaju/MS , Vila Juquita , Maracaju - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Maracaju/MS!
Este lote urbano oferece um potencial significativo para quem busca construir ou reformar. Com uma área total de 290,45m² e edificações existentes totalizando 136,30m², o imóvel apresenta uma casa principal com 2 dormitórios e uma edícula anexa, ideal para locação ou expansão. A localização na Vila Juquita, em rua tranquila, agrega valor ao imóvel. A possibilidade de regularização das edificações não averbadas na matrícula pode ser um diferencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 175.827,58
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:30
Valor: R$ 172.085,00
Economia: R$ 3.742,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maracaju/MS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorizar seu capital através de reformas e posterior venda ou locação. A área total de 290,45m² permite flexibilidade para projetos de ampliação ou otimização do espaço existente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Maracaju, focando em preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes. Identificar a demanda por imóveis residenciais na região da Vila Juquita.
  • Avaliação da Construção: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado atual das edificações (casa principal e edícula) e elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, priorizando a regularização das construções não averbadas.
  • Estratégia de Reforma: Com base na análise de mercado e na avaliação técnica, definir o escopo da reforma. O foco deve ser em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e garantir a funcionalidade e o apelo estético. A possibilidade de criar um terceiro dormitório ou um escritório pode aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Regularização: Iniciar o processo de averbação das construções na matrícula do imóvel, conforme indicado na descrição.
  • Estratégia de Saída: Após a conclusão das reformas e regularização, definir se a melhor estratégia é a venda do imóvel, visando um retorno sobre o investimento, ou a locação, gerando renda passiva.

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.827,58 e o valor atualizado do débito de R$ 172.085,00, o lance inicial é de R$ 175.827,58. A possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação após o 2º leilão (R$ 105.496,55) pode ser uma ótima oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais acessível, permitindo um maior potencial de lucro após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.827,58 e da 2ª praça é de R$ 172.085,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Juquita em Maracaju/MS. A região de Vila Juquita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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