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Casa em Maracaju - MS com 161,14m² de área construída , Bnh , Maracaju - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maracaju, MS!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 161,14m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
A matrícula nº 1.729 no 1º CRI DE MARACAJU garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 204.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maracaju, MS, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 300m² de terreno e 161,14m² de área construída, oferece um bom espaço físico que pode ser explorado de diversas formas.

Análise da Situação e Praças:

O imóvel está atualmente ocupado. Isso pode significar que a desocupação será um passo inicial importante. A informação "Ação judicial: SIM" indica que o leilão é de origem judicial, o que pode demandar atenção extra com a documentação e prazos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a data de encerramento é 12/01/2026 às 11h00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 204.800,00. Este valor, comparado à área construída e de terreno, parece bastante atrativo. A recomendação seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o valor inicial for o único lance, a aquisição será feita por ele.
  • Planejamento de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é fundamental ter um plano para a desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. A área de terreno generosa permite possíveis ampliações ou modificações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maracaju para definir um potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bnh em Maracaju/MS. A região de Bnh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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